עם כניסת Airbnb נעשה לבעלי דירות במוסקבה, סנט פטרסבורג, קזאן וערים אטרקטיביות תיירותיות אחרות ברוסיה קל יותר להרוויח כסף על השכרה יומית. אתר Airbnb לוקח על עצמו את החלק הקשה ביותר והשנוי במחלוקת בעבודה - מציאת לקוחות ומתן ערבויות. אבל כדי ששיתוף הפעולה עם Airbnb יהיה פרודוקטיבי ורווחי באמת, תצטרך לעבוד גם על המודעה וגם על הדיור.
איורים עובדים טוב יותר מאשר טקסט, לכן לפני הגשת המודעה שלך, עליך להכין צילומים של שטח המגורים שאתה משכיר. זה אופטימלי אם הצילומים מציגים את כל שטח הדירה או הבית: סלון, חדר שינה, חדרי אמבטיה ושירותים, מרפסת, טרסה. זה טוב אם יש תמונה של החזית או הכניסה.
ככל שהתמונות חושפניות ומעניינות יותר, ניתן לקבוע את המחיר ולהזמין יותר. בכדי לבצע צילומים איכותיים מביתכם, Airbnb מספקת שירותים של צלמים מקצועיים. עלות הצילום מנוכה מתשלום השכירות הראשון.
באופן מיטיבי ב- Airbnb, תוכלו לשכור דירה ברמה כלכלית, חדר ואפילו מיטה. העיקר למצוא את יתרונות הדיור ולהתמקד בהם. בתים בפאתי מוזמנים בהנאה על ידי תיירים הנוסעים ברחבי הארץ ברכב - עבורם חשובה קרבתם של מחלפי תחבורה ומקומות חניה בחינם. דירה זעירה במרכז יכולה להיות מרוהטת בנוחות וממוקמת כבית מגורים קומפקטי וזול ליחידים או לזוגות. הכל יכול להפוך ל"צ'יפ "שמשפיע על העלות: אזור ירוק ושקט, פטיו פרטי, גימורים מעוצבים, ג'קוזי, מרפסת מעוצבת, נוף למפרץ או להרים.
אל תגביל את עצמך לעליית מחירים רק בעונת הקיץ ובערב השנה האזרחית החדשה. עקוב אחר אירועים בעיר והעלה את מחירי השכירות לקראת אירועים בולטים. אלה אינם חייבים להיות אירועים בקנה מידה בינלאומי או לאומי. בסנט פטרסבורג, מוסקבה, סוצ'י, אנשים מגיעים לקונצרטים של כוכבים, פסטיבלים, במהלך חופשת האביב, בחופשות מאי ונובמבר.
חשב כמה עולה שכר הדירה היומי הממוצע של חדרים ודירות בעיר ובמחוז. ניתן לקחת את הנתונים באתר ההזמנה, באותם פורומים מקומיים של Airbnb. העריך את הקהל שלך והעריך, אולי תוכל להרוויח יותר על ידי השכרת לא את כל הבית כולו, אלא חדרים בודדים או אפילו מקומות שינה.
קשה להעריך יתר על המידה את חשיבות ההמלצות והביקורות ב- Airbnb. רוב התיירים מחליטים להישאר אצל המארח שבחרתם על סמך ביקורות. למרות זאת, השירותים אינם מספקים לחלוטין, והמחירים גבוהים מתקציב הנסיעה. הניסיון, כולל זה של מישהו אחר, מוערך מעל צילומים יפים ותיאורים צבעוניים.
כדי לקבל משוב טוב, שפר לא רק את מראה הבית שלך, אלא גם את השירות:
- תן לאורחים טיפים מועילים לקניות, סיורים ותחבורה;
- לשמור על מפת העיר והמחוז בדירה;
- השאר את מספר הטלפון שלך לתקשורת;
- להציע סיוע בארגון טיולים, סידורי נסיעה ורכישת כרטיסים, במידת האפשר.
כאשר מפטרים את האורחים, יש להבהיר מה לא מתאים להם ואילו תכונות דיור הם רואים כחסרונות. ואז, ככל הנראה, זה כבר לא יהיה בבדיקה.
שקול את האפשרות להשתמש באפשרויות נוספות: צ'ק-אין עם חיות מחמד, קבלת אנשים עם מוגבלות וכו '. חפש מקומות אירוח עם פרמטרים אלה ב- Airbnb, ותראה שאין הרבה ממנו, במיוחד ברוסיה. אם בעירכם תהיו הבעלים היחידים המציעים למשפחות עם תינוק עריסה ועגלה בזמן מנוחה בדירה, זה יהיה יתרון תחרותי משמעותי על פני בעלי בתים אחרים.
זכרו, ככל שיש יותר ביקורות טובות ותצלומים חיים למגורים שלכם, כך יהיה אטרקטיבי יותר עבור תיירים.מעטים האנשים שרוצים להסתכן בהזמנת דיור זול אך לא מאומת, אך רבים מוכנים לשלם עבור ערבויות, אמינות, נוחות ושירות, ולשלם כסף טוב!
