קניית שטחים עירוניים שאינם למגורים תמיד הייתה מטרידה. בדרך כלל הם ממוקמים בחלק המרכזי של העיר. ובעלות נמוכה יחסית למטר רבוע רבים רוצים לקנות אותם: חברות צעירות שיעלו את מעמדן וארגונים גדולים - למיקום אופטימלי של משרדיהם.
הוראות
שלב 1
לרכישת נכס עירוני שאינו למגורים, כתוב בקשה ופנה לוועדה לניהול רכוש עירוני של הממשל המקומי. התכונן לבחינת הבקשה תוך חודש. אז תקבלו תשובה בכתב מרשויות העיר לגבי מחיר הנכס. מכיוון שאין לכם זכות מקדימה לרכוש את המקום, תוצע לכם לקחת חלק במכירה הפומבית שתתקיים במידה ויש מספיק מועמדים. בנוסף תקבל הודעה על הצעת המחיר.
שלב 2
אם אתה שוכר של נכס עירוני שאינו למגורים יותר משנתיים, אז יש לך את הזכות להקדים קנייה. ועל פי החוק הפדרלי מס '159-F3, אתה יכול לעשות זאת על ידי עקיפת המכרז.
שלב 3
אם אין לך מספיק כסף להפקיד את הסכום כולו בבת אחת, תוכל לקבל תוכנית תשלומים לשלוש שנים. זה צריך לבוא לידי ביטוי בגזירה. בנקים מעניקים הלוואות לעסקים קטנים ובינוניים במקרים כאלה בתנאים נוחים.
שלב 4
בקניית נכס עירוני בתשלומים יש לציין את הנוהל, תנאי וסכומי התשלומים שבאים לידי ביטוי בחוזה למכירת שטחים שאינם למגורים. זה גם מציין את הכתובת המלאה, השטח ופרמטרים אחרים המאפשרים לך לייצג באופן מלא את נושא החוזה. תנאי מוקדם לחוזה הוא מחיר הנכס הנרכש, אשר נקבע בהסכמת הצדדים ויכול להיות גבוה או נמוך מהערכת המלאי.
שלב 5
עד לרישום המדינה של העברת הבעלות, אין לקונה הזכות להיפטר מנכס זה, מכיוון שזכות זו עדיין שייכת למוכר. אין לו מצידו גם זכות להשתמש בה עד להעברת הזכויות לקונה. הצדדים חותמים על פעולת העברת הנכס, שלאחריה התחייבויות הצד המוכר נחשבות כמיושמות.
